Amministrazioni Condominiali

 

 

Offriamo un servizio altamente professionale , in grado di garantire la massima competenza tecnica, giuridica ed amministrativa necessaria per risolvere tutte le problematiche inerenti la gestione del vostro condominio.

Vi garantamo un’assistenza a 360° per tutto ciò che concerne il Vostro condominio o il Vs appartamento.

I titoli e le qualificazioni ci consentono, inoltre, di esercitare l’attività di amministratore condominiale in assoluta aderenza alla normativa vigente

I condomini amministrati dalla Ius et Domus avranno presto a disposizione un’area riservata del sito ( in fase di allestimento ) dove potranno trovare in qualsiasi momento:

 

  • Informazioni generali sul proprio condominio
  • Il regolamento interno
  • Le tabelle millesimali
  • Le copie dei documenti fiscali
  • Le copie dei verbali delle assemblee ordinarie e straordinarie
  • La situazione contabile personale (quote versate, totali, ecc.) SERVIZI OFFERTI
    PRESTAZIONI ORDINARIE
  • Rappresentanza legale del condominio
  • Esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria
  • Predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti
  • Riscossione tramite bollettini di C/C. postale o altra forma da Voi scelta,
  • Convocazione e tenuta dell’assemblea ordinaria
  • Disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi
  • Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti la gestione ordinaria
  • Cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti del condominio
  • Conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge
  • Consultazione di tecnici e legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione


PRESTAZIONI STRAORDINARIE

  • Convocazione di assemblee straordinarie
  • Convocazione di riunioni straordinarie del Consiglio di condominio
  • Convocazione di riunioni di Commissioni speciali
  • Partecipazione alle riunioni straordinarie
  • Richiesta preventivi per interventi straordinari
  • Stipula contratti relativi ai lavori straordinari
  • Registrazione dei contratti relativi ai lavori straordinari
  • Esplicazione delle competenze amministrative derivanti dall’esecuzione dei lavori di straordinaria manutenzione (come liquidazione dei lavori straordinari, ecc.)
  • Redazione dei consuntivi e piani di riparto per lavori straordinari e richiesta quote condominiali di competenza
  • Redazione eventuali convenzioni per la regolamentazione dei rapporti con i vicini
  • Revisione contabilità condominiale
  • Predisposizione Regolamento disciplina interna al condominio.

 

  •  GESTIONE RESIDENCES
  •   GESTIONE IMMOBILI PER PRIVATI ED ENTI
  •   REDAZIONE TABELLE MILLESIMALI
  •   REDAZIONE REGOLAMENTI DI CONDOMINIO
  •   DICHIARAZIONE INIZIO ATTIVITÀ E DIREZIONE LAVORI

CI AVVALIAMO INOLTRE DELLA COLLABORAZIONE DI TECNICI SPECILIZZATI PER:

  • PRATICHE CATASTALI, VISURE, ESTRATTI DI MAPPA, ACCATASTAMENTI, VARIAZIONI CATASTALI (DOCFA) 
  •  PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA PER RISTRUTTURAZIONI UNITÀ IMMOBILIARI
  • RELAZIONI TECNICHE E PREVENTIVO SPESE PER OPERE DI MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA 
  • CONSULENZE TECNICHE DI PARTE
  • CERTIFICAZIONE 46/90, CERTIFICAZIONE IMPIANTI DI SOLLEVAMENTO
  • CERTIFICAZIONE ENERGETICA
  • STUDI DI FATTIBILITÀ PER INSTALLAZIONE IMPIANTI SOLARE TERMICO E FOTOVOLTAICO
  • INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA E ATTESTATO DI QUALIFICAZIONE ENERGETICA PER SGRAVI FISCALI DEL 55% PREVISTI DALLA FINANZIARIA 2008